Just nu har Månsbro Fastigheter ett stort projekt på gång i Huddinge söder om Stockholm. Flera nya fastigheter håller på att byggas för att locka hyresgäster som önskar närhet till centrala Stockholm, men ändå inte vill ligga mitt inne i staden.
– Området ligger 15 minuter från centrum och det går mycket bra kommunikationer dit. De som väljer att flytta in där med sitt företag får tillgång till en skräddarsydd byggnad, uppförd efter just deras behov, förklarar Lars-Åke Månsson, delägare i Månsbro Fastigheter.
Att företaget kan anpassa fastigheterna så mycket efter hur hyresgästerna vill ha det beror på att man hela tiden bygger nytt allteftersom nya företag hör av sig med önskemål om en byggnad. Sedan ett antal år tillbaka finns flera långsiktiga hyreskontrakt med stora företag som kunder, där många har flyttat in i redan befintliga lokaler som Månsbro Fastigheter anpassat helt efter deras behov.
– Vi har gjort både stora och små renoveringar och hyresanpassningar beroende på hur mycket lokalerna behöver byggas om. Mycket klarar vi av att göra själva, medan andra bitar sköts av underentreprenörer vars tjänster vi tar in via anbud, berättar Per-Axel Månsson, företagets andra delägare.
Både Lars-Åke och Per-Axel har tidigare arbetat som fastighetsskötare inom branschen, då med främsta fokus på hyresbostäder. Den långa erfarenheten gör att de kan hela fastighetsbranschen från grunden, något de har nytta av i arbetet med att göra goda affärer utan att det blir på bekostnad av hyresgästerna.
– Ingen vill göra dåliga affärer, men samtidigt måste det gå bra till. De senaste två åren har vi ökat mycket i omsättning och så ska vi fortsätta även framöver. Vi är i dag uppe i ett fastighetsbestånd på en halv miljard kronor och dit hade vi inte kommit utan att göra bra affärer, säger Lars- Åke och menar att det är viktigt att som företag hela tiden vara aktiv för att folk ska veta att man är ute efter att köpa och sälja och att de på sätt ska söka sig till en.
– Ofta när vi aktivt gör affärer kommer affärerna till oss. Men arbetar vi inte för det, blir det heller inga affärer, säger Lars-Åke.
Efter jobbet som fastighetsskötare köpte bröderna till en början egna bostadsfastigheter som de drev under många år innan de gick över till företagsbyggnader. I dag har de ett gott rykte i branschen med trygga hyresgäster.
– Branschen är inte så stor och man blir känd inom segmentet. Det gör att snacket går fort om det är något som inte är bra och det vill vi inte. Jag tror att vår flexibilitet och att vår personal är socialt kompetenta och lätta att komma i kontakt med, har gjort att vi kommit dit vi är i dag.
