De senaste åren har skyhöga elpriser gjort solceller folkliga. Det är en på många sätt välkommen utveckling, men det finns en stor fallgrop. Det menar elbesiktningsmannen Birger Faith-Ell. Och han borde veta. Hans firma Besiktningsakuten är en uppskattad och pålitlig utförare av entreprenadbesiktning, revisionsbesiktning och elbesiktning i Stockholm. Innan vi reder ut vilken faran med solcellerna är måste vi berätta historien från början.
Birgers karriär i elsäkerhetens tjänst började redan 1992. Genom åren har han varit elansvarig på Nacka sjukhus och flera andra sjukhus, därefter på poliskvarteret Kronoberg och Rådhuset på Kungsholmen, fängelser som till exempel Hall, Österåker och Norrtälje och Försvarshögkvarteret.
Som besiktningsman på K-konsult/Projektengagemang gick han vidare i yrkeslivet. Som en röd tråd genom hela karriären går hans engagemang för elsäkerhetsfrågor och brandskydd.
Sedan 2016 får engagemanget sitt utlopp i den egna firman Besiktningsakuten och Birger har haft fullt upp ända sedan starten. “Jag hade sådan tur att många av mina kunder valde att följa med mig när jag startade eget, så det har varit full rulle hela tiden”, berättar han. Idag förfogar han över sex stycken elbesiktningsmän samt har tillgång till andra typer av besiktningsmän med kompetens inom brandlarm, sprinkler och OVK i företaget. Det gör Besiktningsakuten till en av Stockholms största aktörer inom elbesiktning, förklarar Birger.
De flesta andra firmor har projektering och andra uppdrag och sysslar inte med besiktning på heltid. Vi har tre ben i företaget. Vi gör entreprenadbesiktningar vid nybyggnation eller renoveringar och elrevisioner enligt försäkringsbolagens krav via Elektriska nämnden samt elsäkrhetsverkets krav Elsäk FS 2022:3 med heltäckande besiktningar av anläggningar som ställer stora krav på fastighetsägaren att ta fram rutiner och dokumentera.
Men vi gör också elbesiktningar åt privatpersoner som ska sälja eller köpa en fastighet och vill ha en genomgång av elanläggningen eller åt husägare som bara vill skaffa sig kunskap om vilken statusen är.
Bland kunderna finns bland fastighetsbolag som äger stora bestånd. “Vi har stora ramavtal med Locum, SISAB, Futurum, HUGE, Huddings Samhällsfastigheter och sköter elrevisionen på deras fastighetsbestånd, Men vi har också jobbat med Swedavia ute på Bromma och Arlanda och besiktat för Stockholms hamnar, bland annat den nya färjeterminalen i Värtahamnen samt Norvik, den nya containerhamnen i Nynäshamn”, förklarar Birger.
Men det är inte bara stora fastighetsägare och företag som behöver hålla koll på elanläggningen. Även privatpersoner har mycket att vinna på att utföra en elbesiktning. Inte minst i samband med köp av en fastighet. Den vanliga överlåtelsebesiktningen täcker nämligen inte el, vilket många kanske tror. Birger förklarar:
Det stora tipset jag kan ge är att inte nöja sig med överlåtelsebesiktningen när du köper ett hus. Överlåtelsebesiktningsmannen tittar bara på bygget i stort och friskriver sig från fel som har med VVS och el att göra. Personligen tycker jag inte att det är att besiktat då. Gör istället en ordentlig besiktning med 3-5 olika typer av besiktningsmän. Då får du en bättre koll på fastigheten samt har möjlighet att pruta på priset eller hitta fel innan skadorna uppkommer vid ett köp av en fastighet. Ofta är det väldigt stora pengar att köpa fastigheten samt en engångskostnad att utföra besiktningen som ofta kan ge pengar tillbaka beroende på dolda fel som kan tas med i kontraktet för åtgärd.
Det är inte bara vid köp som det är viktigt att kontrollera elsäkerheten. Även den som säljer har goda skäl att göra en elbesiktning, helt enkelt eftersom det höjer värdet på bostaden. Och för den som varken vill köpa eller sälja kan en elbesiktning sänka försäkringspremien eller förhindra en brand eller elolycka.
Enligt lag (Elsäk FS 2022:3) är varje anläggningsinnehavare skyldig att besikta och kontrollera sin anläggning, skapa besiktningsintervaller och dokumentera. Det gäller mest stora fastighetsägare och bostadsföreningar, förklarar Birger, men principen är densamma även för villaägare.
Jordfelsbrytaren behöver man prova av minst två gånger per år. Brandvarnare behöver man prova och kontrollera 1-2 ggr/år. Har man solceller och solcellsbatterier så behöver de löpande tillsyn. Stift från mobil-laddare kan fastna i väggkontakter som gör dem spänningsförande. Det kan bli glapp i kontakterna. Allt sådant är exempel på vad man kan hitta vid en elbesiktning. Som fastighetsägare blir man så mycket tryggare! Det är alltid ordförande i förningar, VD, GD eller rektor som är ytterst elansvariga som ska se till att anläggningen sköts.
Det här gäller avslutningsvis inte minst de senaste årens explosionsartade expansion av solcellsmarknaden. Guldgrävarstämningen i branschen har lockat fram aktörer som kanske inte är så seriösa som de borde vara, menar Birger. Det får stora konsekvenser för kunderna.
Det finns otroligt mycket bristfälliga installationer av solcellsanläggningar, uppemot åttiofem procent bedöms vara felinstallerade. Det är en jätteriskfaktor idag. Många har velat tjäna pengar utan att kanske ha de rätta kunskaperna eller förståelsen för vad man installerar. Därför rekommenderar jag alla som har en solcellsanläggning hemma att låta en kompetent fackman besikta anläggningen.
Solceller – de olagliga företagen, slarvet och riskerna 21 oktober 2024 - Kaliber | Sveriges Radio
